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Immobilien

Verkauf Doppelhaushälfte Friedhofstraße 6


Grundstück

Gemarkung Genthin, Flur 6, Flurstück 2562/22

Grundstücksgröße:    852 m²                                     
Länge an der Straßenfront:   ca. 20 m
mittlere Grundstückstiefe: ca. 43 m
Grundbuch-Blatt 3459, lfd. Nr. 222: lastenfrei

       

Planungsrecht:  

Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche dargestellt. Ein Bebauungsplan ist nicht aufgestellt. Die Zulässigkeit von baulichen Vorhaben ist nach § 34 BauGB zu beurteilen.

 

Öffentliche Abgaben/Lasten:

derzeit keine offenen Ausbau- und Erschließungsbeiträge

 

Lage:

Das Grundstück Genthin, Friedenstraße 6 ist zentrumsnah gelegen, ca. 10 Minuten fußläufig bis zur Innenstadt mit Ärztezentrum, Apotheken, Banken und diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Die Stadt Genthin liegt im Kreuzungsbereich der Bundesstraße 1 (Magdeburg-Berlin) und 107 (Pritzwalk-Coswig/Anhalt), ca. 25 km von der Kreisstadt Burg bei Magdeburg und ca. 50 km von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt.

Autobahn 2 – Anschlussstelle Ziesar                ca. 25 km

 

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist mit einem eingeschossigen, teilunterkellerten Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1925) mit ausgebautem Dachgeschoss sowie Nebengebäuden (Garage und Schuppen) gebaut. Das Dach und die Fenster wurden etwa in den 1980er Jahren erneuert. Das Wohnhaus ist insgesamt stark sanierungsbedürftig. Die Fassade weist einige Risse auf. Zur Klärung der Ursache wird die Hinzuziehung eines Statikers empfohlen

 

Erschließungszustand

Straße:                                           Anliegerstraße, Kopfsteinpflaster             
Versorgungsanschlüsse: Wasser, Abwasser, Strom, Gas

 

 

 Wohnhaus

Wohnfläche:                                   ca. 105 m²       
Aufteilung:   
Keller:  

2 Kellerräume

Erdgeschoss:

Flur mit Treppenaufgang, 3 Zimmer, WC

Dachgeschoss:  Flur, 2 Zimmer, 2 Dachkammern
   
Heizung/Warmwasser:   Elektro, teilweise Kachelöfen
Energieausweis:    Endenergiebedarf 291,8 kWh (m²/a)
   
Nebengelass:    Garage, Stallgebäude

 

Marktwert:                                    60.500,00 € (Stichtag 09.07.2018)      

 

Verkäufer:                  Stadt Genthin

                                   Marktplatz 3

                                   39307 Genthin

Ansprechpartner:       Herr Knobel, Tel.: 03933/876-302

 

                                 

Anlagen

Lageplan

Grundriss

Fotos

Ausschreibungsbedingungen

Datenschutzbestimmungen

                     

                             

 

                              

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