Immobilien

Verkauf Dorfgemeinschaftshaus, Fienerode 2 A


Haus „Fienerland“

Ehemaliges Dorfgemeinschaftshaus OT Fienerode,

Fienerstraße 2 A

Grundstück

Gemarkung Genthin, Flur 45, Flurstück 575/48

Grundstücksgröße:                       1.839 m²

Länge an der Straßenfront:          ca. 50 m

max. Grundstückstiefe:                 ca. 40 m

Lage

Das Grundstück liegt im Ortsteil Fienerode, ca. 8 km südlich von der Stadt Genthin. Bis zur Bundesstraße 107 (Genthin-Ziesar) sind es ca. 1,5 km. Die Anschlussstelle Ziesar der Autobahn A2 ist ca. 17 km entfernt.

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde ca. im Jahr 1912 gebaut und zunächst als Schule, später als Dorfgemeinschaftshaus genutzt. Dazu wurde es in den Jahren 2000/2001 teilsaniert. Das Dach, die Fassade und die Fenster wurden erneuert. Im westlichen Gebäudeteil ist ein Versammlungsraum mit kleiner Küche und Sanitäranlagen ausgebaut. Der östliche Gebäudeteil ist unsaniert.

Erschließungszustand

Straße:                                  Ortsdurchfahrt, Beton/Bitumen

Versorgungsanschlüsse:  Wasser, Strom, Abwassersammelgrube

Haupthaus

Wohnfläche gesamt                                          ca. 146 m²

davon Gemeinderaum saniert,

einschließlich Küche und Sanitäranlagen   ca. 62 m²

unsanierter Gebäudeteil:                                 ca. 84 m²

Aufteilung:

Keller                      Flur, 3 Kellerräume

Erdgeschoss        Flur mit Treppenaufgang, 3 Zimmer, Küche, Bad

Dachgeschoss     Flur, 1 Zimmer, 2 Dachkammern, Dachboden

Heizung/Warmwasser:                              Elektro

Energieausweis für Wohngebäude: Endenergiebedarf 279,5 kWh (m²/a)

Nebengelass

Stallgebäude(Abbruch)   ca. 264 m³

Lasten

Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Trinkwasserleitungsrecht) für den Trinkwasser- und Abwasserverband Genthin.

Sonstiges

An der Südseite befindet sich ein Anschlusskasten für die Straßenbeleuchtung. Der Erwerber übernimmt diesen und die dazugehörigen Anschlussleitungen als Dienstbarkeit in das Grundbuch.

Verkehrswert: 52.600,00 €

Anlagen

Lageplan

Fotos

Ansprechpartner:


Einheitsgemeinde "Stadt Genthin"

Marktplatz 3
39307 Genthin

Telefon (03933) 876-0
Telefax (03933) 876-140

E-Mail E-Mail:
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Ansicht Nordseite
Ansicht Nordseite
Ansicht Ostseite
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Ansicht Westseite
Ansicht Westseite
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